每日热门：怎么办！发展成全国第一的家乡，再也回不去了

各位新年好啊，兔年大吉。

先紧急通知大家一事，我将在假期后尽快安排闭门直播，给大家详细分析我在假期里收到的 一些政策小道消息，非常劲爆。

关乎今年的行情走向，如果你不想错过，可以私信我，领取最近的直播链接。

【资料图】

以下为今日正文：

我过年回到了我生长的家乡，海南海口。

这次回来，海南的变化非常大

与此同时，我们家庭内部也发生了一些重大的变化。

第一件事，今年我爸妈通知了我一个非常大胆的想法：

把城里的一套房子卖了，去郊区买块地盖自己的房子！

他说，身边很多朋友都有这个打算，老了自己盖个小楼养老。

比如老同事罗叔叔，好久之前就买好了地，才几万块。

还有隔壁邻居的陈叔叔，已经找好了地方了。

我现在和他们一块去看看，说不定还可以以后做邻居呢。

按住我爸激动地心情，他细细给我解释了这件事的来龙去脉。

首先，卖房。

他打算卖掉市区一套有12年楼龄的老破大

这个小时候承载了我成长的回忆的房子，趁着楼龄还不算太旧，现在还有人接盘。

学区还不错，抓紧出手。

我点了点头，表示认可。

第二步，买地。

年纪大了，想要有个地方清净养老。

他对于自建房有着深厚情节，非常羡慕老家的亲戚们自己家盖的小楼。

买地自己盖楼，又大又清静，弄个小院摆花弄草，想想都开心的不行。

身边同龄的朋友都买地自己盖房，他也逐渐萌生了这个想法。

地方都已经选好了，就在规划好的新区附近。

一条大道，路边的一边是宅基地，村里的产权

而另一边，是有国土证的正儿八经的住宅用地，不让直接买卖。

他冒险的想法当然想买的有证的地了

打算直接盖上房子之后再过户，生米煮成熟饭。

我摇了摇头，陷入了沉思。

其实，我充分理解我爸的想法，确实很美好。

也有很多学员咨询的时候说，感觉回村里非常自在，想回村里盖个小楼。

理由都差不多，清静，养老，无非就想享受享受，挣个面子。

这些都是人之常情，当然可以理解。

临近过年，相信还有不少朋友也有这样的想法， 强烈的执念或者老家自住的需求，我非常鼓励你风风光光给老宅大建。

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但站在资产配置角度

在预算不多的情况下，其实把房子全部卖了回老家，这样操作的风险更大。

至少留有一套商品房做防守，需要养老是可以自建房。

但，养老有度

随着人口老龄化的进程加快，养老产业一定有发展前景。

自建房或许也是养老自住的方式，但一定不能去村子里

毕竟养老，老有所住，老也应该有所医。

养老也必然还是要考虑医疗交通配套的情况，完善的配套才更是老年人需要的。

其次，预知土地风险

就比如我爸想买的那片地，早期买地的是有国土证的

但是证都是别人的名，现在土地又不能过户了，转让的风险很大。

美好的愿望貌似就在眼前，但是实现的过程还是非常困难的。

这次回来，不止家里的事，还有很多事情突如其来的打乱我原本的节奏。

我原计划自驾回家，过了年三十优哉游哉的环岛游一圈。

但现实是，来海南旅游的人真的太太太多了。

根本悠哉不起来啊！

自从疫情放开之后，全国各地都在奔赴海南，这是全国人民的海南。

自驾去海南的车队，堵在港口一眼看不到头，碰上大雾停航，堵在港口三天都不带动的。

连我妈都打趣到，这才是回不去的家乡。

好不容易折腾的回到家，出门逛逛吧

结果来到各大景点，全部都是人、从、众。

特别是三亚，沙滩上人头攒动，想象中的度假变成了看人头。

疫情放开，实在是在家里憋不住了啊。

回到海口，大街小巷挤满了都是海南特色的电动车。

根据数据显示，海南的电动车保有量已经超过50万辆

街头巷尾那场面，相当壮观啊，完美诠释什么叫做人山人海。

来旅游的人实在是太多了，以至于，微博上一个奇奇怪怪的词条登上了热搜第一

各大的酒店民宿，别的不多说，起码把今年七八月份亏的钱都赚回来的了吧？

最后，咱们再聊一聊我的家乡海南，真的是有点本事在的。

最近被各个城市2023年的发展计划刷屏，GDP增速目标也一并公布。

虽然去年不咋地，但！大多数城市将今年GDP增速目标设在5%-7%

比如强大如广东，全省目标定在增速5％以上。

极少数个别地方的目标接近10%， 比如海南，定在了9.5%，全国最高。

而且，这个全国最高已经不是第一次了。

早在2022年，海南就把GDP增长目标设定在了9%左右，当时也是全国最高。

海南之所以可以设定如此高的目标，也是有底气的。

数据显示，2021年海南GDP同比增长11.2%，位列全国第2，两年平均增速位列第1。

站在我的个人角度而言，当然也希望家乡建设越来越好。

这次疫情放开，对海南的旅游业本来就是有非常大的促进作用

未来几年，包括2025年海南封关封岛在即，除了释放消费、扩大投资之外，更重要的是要实施压力测试，推动自贸港提速前行。

我还是相信海南可以实现的这次GDP目标的。

那么你对2023年的经济发展有什么期待呢？

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我是大胡子李俊怀。

深耕楼市10余年，自己投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。

我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。

10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。

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