【天天报资讯】板上钉钉？房地产税！可能真的要来了！

就在昨日！房地产大信号来了！

3月26日，财联社报道，前财政部长楼继伟在《比较》发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文明确表示：

房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

(资料图片)

此文一出，立马引发了社会各界舆论，毕竟房地产税关乎很多人的利益，很多小区入住率都很低，都是因为很多人手里都不止一套房，如果一旦开始房地产税，那么很多人的利益都受到了影响。

但大家要知道，房地产税挡是挡不住的，首先之前的疫情三年，加上那时候的经济下行，房地产税一度被搁置不谈，而且去年财政部也明确表示，2022年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

这句话值得深思，经济有困难，所以房地产税不推行，但是经济有起色，那么房地产税是肯定要搞的。

而且这次还特别强调了，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。经济增长恢复正常这是肯定的，虽然短期内还在巩固，但我们知道这个是必然的。

但在这里，我只想表达2个观点：

1、从全球层面上看，没有一个国家会因为推行房地产税而降低房价；

2、房地产税是为了增加地方税收，稳定楼市。

普通人其实根本不用担心，就算是房子多的人也不用担心，因为现阶段，没多少城市愿意做这种吃力不讨好的事，毕竟鼓励你买房子还来不及，又怎么会惩罚房子多的人呢。

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但其实大家都想让房地产税落地，不是因为可能会因此降房价，而是因为年年都谈房地产税，年年都不落地，这就好像一个利刃之剑一直悬在头上，却一直不下来。

所以房地产税尽快公布，实际上反而更有利于楼市稳定。

而且哪些城市试点，税率多少，影响力有多大，都能采集上来，反馈市场。

再说了房地产税的试点，也不是为了降房价，而是为了增加税收。

现在卖地已经不像以前那么好卖了，很多城市的负债率不低了，大环境不好，其实作为地方政府，压力是很大的。

所以试点房地产税，也能增加税收，而且房地产税肯定也会因地制宜，不同城市的税率肯定不同，就跟房贷利率一样。

但是房地产税率肯定不会很高，因为一旦很高，反对意见就大，到时候推行就有难度，而且还会适得其反，反而不利于楼市。

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但房地产税的推出，并不是完全没影响。

首先影响的就是那些人口一直流失，但是空置率却很高的三四线城市。

因为在这些城市，就算房地产税率不高，但本身房产价值不高的情况下还要再负担房地产税，最后肯定会加快这些房产的抛盘。

其次一二城市如果要征收房地产税，一定是三思而后行的。

毕竟本身人口流入多，房子不愁卖，那何必还要再增加房地产税呢，反而引起反感。

尤其是城市之间是有竞争的，抢人才大战大家应该都有所耳闻，如果因为一个城市突然加收房地产税导致该城市人口流入其他城市，这对城市来说，也是利益损失。

但说实话，房子再多，都比不上房子精。

所以很多时候与其不升值的城市五套房子，不如升值城市的一套房子。

最后今年很多城市的二手房挂牌量在激增，因为楼市已经逐步回暖，所以很多卖家趁这时候抛售房产。

如果你今年是买家，那么恭喜你，捡漏的几率很大，但不要轻信比市场价低很多的房子，因为那很有可能是陷阱，其次买房子一定要选择正规的平台，光是年初到现在，就有不下于5起被中介骗走房钱的血淋淋的教训了。

最后如果你想买到心仪好房，而且还能自己拿酬金的，不要犹豫，私聊我，或者去应用商店搜一下收麦趣，但是记得，速度要快，时机不等人。

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